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多様化する高齢者専用住宅市場で勝残る為に...
平成18年の介護保険制度・医療制度改革により、高齢者住宅マーケットに急速な変化が起きています。背景には療養病床再編などにより、高齢者が病院から“住宅”に押し出され、既往の高齢者人口急増と相まったことがあげられます。
制度改革により、従来は禁止されていた医療法人による有料老人ホームや、高齢者専用賃貸住宅（アパート・マンション）の経営が解禁され、医療法人には大きなメリットが生まれそうです。
しかし、一口に高齢者住宅と言っても、その形態は多様化し、運営を含めた制度も複雑になっています。
介護専用型、混合型、住宅型などの分譲、あるいは賃貸有料老人ホームも、そのコンセプトは多種多様であり、夫夫のタイプと介護・医療サービスをどのように組合わせるかが、事業計画の大きなポイントです。
医療機関に有効なコンセプト、病床転換のコンセプト、一般個人・法人による高齢者専用住宅や、他のコンセプト住宅との併設など、立地条件その他の条件と相まった企画を日本建築倶楽部は提案させて頂きます。
今後の高齢者専用住宅事業には、市場規模拡大の魅力のみにとらわれず、しっかりとしたコンセプトに基いた事業計画を行ない、価値ある専門店として、キラリと光る存在感を誇示できるデザインを創ってゆくことが重要ではないでしょうか。 |
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